화성시 마도면 제2종근린생활시설 (제조업소) 진행 사례 > 진행사례

화성시 마도면

​​위치: 경기도 화성시 마도면

토지면적: 1,030㎡

지목 및 용도지역: 제 2종근린생활시설(제조업소) 부지 조성

주요업무: 해당 부지의 인허가부터 설계, 시공까지 통합 기획을 수행

1. 사업부지 전경

제2종근린생활시설 신축이 완료된 현장 전경입니다. 

건축물과 주차 공간, 외부 부대시설까지 조성되어 

안정적인 이용이 가능하도록 계획하였습니다.

대상 부지의 전체 배치 현황입니다. 

주변 토지 이용현황과 접근성, 향후 활용성을 함께 고려하여 사업을 진행하였습니다.

2. 진출입 여건 검토

사업부지로 연결되는 진출입 도로 현황입니다. 

차량 통행이 원활하게 이루어질 수 있도록 현장 여건을 검토하였습니다.

주변 도로와의 연결 상태를 확인하는 과정입니다. 

건축물 이용 시 접근성과 동선 확보는 매우 중요한 검토 항목 중 하나입니다.

현장 주변 도로 현황입니다. 

실제 차량 이동 경로와 이용 편의성을 고려하여 계획을 수립하였습니다.

사업부지 인근 교통 및 도로 여건을 확인한 모습입니다. 

향후 이용자의 접근성과 운영 효율성을 함께 고려하였습니다.

부지와 인접 토지의 관계를 확인하기 위해 주변 환경을 종합적으로 조사하였습니다.

건축물 배치와 외부 공간 계획 수립 시 참고가 되는 중요한 검토 자료입니다.

3. 배수시설 및 주변 환경 검토

부지 인근 배수시설 현황입니다.

건축계획과 함께 배수체계 검토를 진행하였습니다.

우수 배출 방향과 기존 배수시설 상태를 확인하는 과정입니다.

주변 환경과 연계된 배수시설 현황입니다. 

향후 유지관리와 배수 안정성을 고려하여 검토하였습니다.

배수로와 인접 토지 현황을 함께 확인한 모습입니다. 

사업 진행 시 주변 환경과의 조화를 고려하였습니다.

우천 시 원활한 배수가 가능하도록 기존 배수체계를 확인하고 검토하였습니다.

배수시설과 주변 환경을 종합적으로 점검하여 안정적인 부지 이용이 가능하도록 계획하였습니다.

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이번 현장은 제2종근린생활시설의 

진출입 여건, 배수계획, 부지 활용성을 

종합적으로 검토하여 진행된 사업입니다.

건축물은 단순히 건물을 짓는 것만으로 완성되지 않습니다.

부지의 특성과 주변 환경을 충분히 분석하고, 

토목과 건축이 유기적으로 연결되어야 안정적인 사업이 가능합니다.

국성부동산매니지먼트는 

토목설계, 건축설계, 인허가, 시공을 직접 수행하며 

사업 전 과정을 체계적으로 관리하고 있습니다.