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경기도 의왕시 단독주택 부지조성 진행 사례
2026-08-13- ㆍ
국성
- 조회 3 회
본문
경기도 의왕시
위치: 경기도 의왕시
토지면적: 378㎡
도로면적: 32㎡
지목 및 용도지역: 단독주택 부지 조성
주요업무: 부지 조성, 진입도로 확인, 배수시설 검토, 현장 시공 관리
1. 기존 건축물 철거
새로운 단독주택과 외부공간을 조성하기 위해
기존 건축물과 부지 내 시설물을 철거하였습니다.
철거공사는 단순히 건축물만 제거하는 과정이 아니라,
이후 진행되는 부지 정리와 토공 작업이 원활하게
이어질 수 있도록 현장을 확보하는 단계입니다.
주변에 기존 건축물과 도로가 가까이 자리하고 있어
인접 시설에 미치는 영향을 고려하며 철거 범위를 관리하였습니다.
2. 부지 높이와 경계부 정비
부지조성 이후 단독주택과 외부공간이 배치된 전체 모습입니다.
기존 부지의 형태와 주변 도로 높이를 고려하여
건축물이 들어설 공간을 정리하고,
경계부에는 보강토옹벽을 설치하였습니다.
옹벽은 부지의 토사를 지지하는 역할뿐 아니라
단독주택의 마당과 외부공간을 안정적으로 확보하는 데에도
중요한 시설입니다.
이번 현장에서는
도로의 굴곡과 부지 경계에 맞춰 옹벽의 선형을 연결하고,
상부에는 안전난간을 설치하였습니다.
도로에서 바라본 보강토옹벽과 안전난간의 모습입니다.
부지와 인접 토지 사이의 높이 차이를 보강토옹벽으로 정리하고,
옹벽 상부에는 추락사고를 방지할 수 있도록 난간을 설치하였습니다.
경계부 시설은 구조적인 안정성뿐 아니라
주변 도로에서 보이는 외관과 이용자의 안전까지
함께 고려하여 마감하였습니다.
3. 진입로와 보행공간 조성
단독주택으로 연결되는 진입로에는 아스팔트 포장을 적용하고,
옹벽을 따라 별도의 보행공간을 조성하였습니다.
차량이 이동하는 공간과 보행구간을 구분하여
부지 이용 시 안전성을 높였으며,
기존 도로와 자연스럽게 연결될 수 있도록
진입부의 높이와 경사를 정리하였습니다.
곡선 형태로 설치된 보강토옹벽과 보행로가
함께 이어지도록 시공하여
좁은 진입구간에서도 동선을 명확하게 구분하였습니다.
보강토옹벽을 따라 조성된 보행로의 마감 모습입니다.
보행로에는 블록 포장을 적용하고
도로와 맞닿는 부분에는 경계석을 설치하여
차량 통행 구간과 구분하였습니다.
현장의 굴곡에 맞춰 보행로의 폭과 방향을 조정하고,
기존 도로와 단차가 발생하지 않도록 연결부를 정리하였습니다.
4. 배수시설 설치
건축물 주변과 보행로에 유입되는 빗물을 처리할 수 있도록
배수시설을 설치하였습니다.
부지조성 과정에서 높이가 변경되면
빗물의 흐름도 달라질 수 있으므로,
건축물 주변과 마당,
진입로의 배수 방향을 함께 검토해야 합니다.
빗물이 건축물 기초부나 인접 토지에 머무르지 않도록
집수시설과 배수 경로를 연결하고,
외부 포장면의 구배를 조정하였습니다.
마당 가장자리에 설치된 배수로와 집수시설의 모습입니다.
외부공간에서 발생하는 빗물이
부지 경계 방향으로 무분별하게 흘러가지 않도록
배수시설을 배치하였습니다.
마당의 경계와 안전난간,
배수로가 서로 간섭하지 않도록
위치를 조정하여 외부공간을 안정적으로 사용할 수 있도록 마감하였습니다.
5. 마당과 외부공간 마감
건축물 주변에는 마당과 조경 공간을 조성하여
단독주택의 외부공간으로 활용할 수 있도록 정리하였습니다.
마당은 건축물 출입구와 자연스럽게 연결하고,
경계부에는 안전난간을 설치하여 부지의 높이 차이에 대응하였습니다.
단독주택의 외부공간은 면적만 확보하는 것이 아니라
보행 동선과 배수,
경계부 안전시설이 함께 연결되어야 실제 이용이 편리합니다.
건축물 측면의 통행 공간과 아스팔트 포장이 완료된 모습입니다.
건축물과 인접 경계 사이의 좁은 구간도
이동과 유지관리가 가능하도록 정리하였으며,
외부공간에서 진입도로까지 동선이 끊기지 않도록 연결하였습니다.
6. 단독주택 부지조성 완료
부지조성과 외부공간 정비가 완료된 현장의 전체 모습입니다.
단독주택 배치를 기준으로 부지 높이와 진입로를 정리하고,
보강토옹벽과 안전난간,
배수시설,
마당을 하나의 계획 안에서 연결하였습니다.
주변 도로와 인접 건축물이 가까운 현장인 만큼
각 시설이 경계를 침범하거나 기존 통행에 불편을 주지 않도록
전체 배치를 조정하였습니다.
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국성부동산매니지먼트는
토목설계·건축설계·인허가·시공을 직접 진행하며,
현장에 맞는 부지조성 계획을 수립합니다.
