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경기도 화성시 공동주택 진행 사례
2026-07-30- ㆍ
국성
- 조회 39 회
본문
경기도 화성시
위치: 경기도 화성시
면적: A부지 330㎡ / B부지 388㎡
지목 및 용도지역: 공동주택(오피스텔) 부지 조성
주요업무: 부지분석부터 토목설계, 건축설계, 인허가, 시공관리까지 전 과정을 종합 수행
1. 현장 전경
공동주택이 준공된 전체 현장입니다.
부지조성과 기반시설이 계획대로 시공되면서
건축물이 안정적으로 자리 잡을 수 있는 환경이 완성되었습니다.
두 개의 부지가 하나의 개발 현장으로
자연스럽게 연결될 수 있도록
전체적인 시공 품질과 마감 상태까지
함께 관리하였습니다.
공동주택 부지조성이 완료된 모습입니다.
건축물뿐만 아니라 진출입 동선과 기반시설이 함께 계획되어
전체적이 활용성과 안정성을 높일 수 있도록 시공하였습니다.
2. 부지조성 및 진출입로 조성
진출입 공간과 배수시설을 함께 시공한 모습입니다.
차량과 보행자의 이동이 편리하도록
동선을 계획하였으며,
우천 시에도 원활한 배수가 이루어질 수 있도록
기반시설을 함께 시공하였습니다.
콘크리트 포장을 완료하여
안정적인 진입 환경을 확보하였습니다.
공동주택은 입주 이후에도
차량 이동이 빈번한 만큼
이용 편의성과 유지관리까지 고려하여
시공을 진행하였습니다.
3. 배수시설 설치
집수정과 우수관을 연결하여
빗물이 원활하게 배수될 수 있도록 시공하였습니다.
배수시설은 완공 후에는 잘 보이지 않지만
공동주택의 유지관리와 안전성에 큰 영향을 주는
중요한 기반시설입니다.
현장의 경사와 배수 흐름을 고려하여
시설을 설치하였습니다.
초기 계획 단계에서 배수체계를
충분히 검토해야 향후 침수나 유지관리 문제를 예방할 수 있습니다.
4. 기반시설 시공
기존 도로와 공동주택 부지를
자연스럽게 연결하도록
진출입 구간을 시공하였습니다.
차량의 진입이 불편하지 않도록
높이와 경사를 함께 고려하여 마감하였습니다.
진입 공간과 배수시설이
하나의 시스템으로 연결되도록 시공한 모습입니다.
각각의 시설이 따로 설치되는 것이 아니라
서로 유기적으로 계획되어야 안정적인 부지 환경을 만들 수 있습니다.
5. 마감 공정
조경과 주변 공간을 정리하여
공동주택과 자연스럽게 어우러지는 환경을 조성하였습니다.
작은 마감 하나까지 꼼꼼하게 확인하며 현장의 완성도를 높였습니다.
부지 주변 정리와 마감 공정을 완료한 모습입니다.
이용자의 보행 환경과 경관까지 고려하여
전체적인 현장 품질을 마무리하였습니다.
6. 준공 현장
공동주택 진입부와 콘크리트 포장이 완료된 모습입니다.
도로와 건축물의 높이를 자연스럽게 연결하여
차량 진출입이 원활하도록 시공하였으며,
이용자의 안전성과 편의성까지 함께 고려하여 마감하였습니다.
건물과 기반시설이 하나의 공간으로 조화롭게 완성되면서
실제 이용에 적합한 현장으로 준공을 마무리하였습니다.
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공동주택 부지조성은 단순히 건축이 가능한 땅을 만드는 공사가 아닙니다.
진출입로, 배수시설, 옹벽, 포장 등 각각의 기반시설이
하나의 체계로 연결되어야
비로소 안정적인 주거환경이 완성됩니다.
실제 현장에서는 눈에 잘 보이는 외관보다
배수계획이나 높이 계획처럼
보이지 않는 부분에서 문제가 발생하는 경우가 많습니다.
이러한 부분을 충분히 검토하지 않으면
준공 이후 침수, 진출입 불편, 유지관리 문제로 이어질 가능성이 높아집니다.
이번 현장을 진행하면서도
공정 하나하나를 완성하는 것보다
각 시설이 서로 자연스럽게 연결되는 과정에
더 많은 시간을 투자했습니다.
결국 좋은 부지조성은
화려한 시공보다
기본을 얼마나 꼼꼼하게 계획하고 마무리했는지가
중요하다는 점을 다시 한번 확인할 수 있었던 현장이었습니다.
국성부동산매니지먼트는
토목설계 · 건축설계 · 인허가 · 시공을 직접 진행하며,
현장조사부터 준공까지 전 과정을 직접 수행합니다.
