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화성시 남양읍 단독주택 올케어[전문매니저] 진행 사례
2025-06-17- ㆍ
국성
- 조회 4 회
본문
화성시 남양읍 신외리
위치: 경기도 화성시 남양읍 신외리
토지면적: 831㎡
건물면적: 132㎡
지목 및 용도 지역: 단독주택
주요업무: 부지 분석부터 설계, 시공, 준공까지 전 과정 올케어 종합 수행
프로젝트 진행 과정
1. 설계 단계
현장을 직접 방문해 지형, 배수, 일조권, 도로 접근성, 주변 환경 등을 체크.
고객이 원하는 라이프스타일(예: 마당, 복층, 주방 중심 구조 등)을 수집해 기획안 구성.
2. 맞춤형 설계 및 디자인
건축사와 협업하여 맞춤형 도면 설계 진행.
고객의 생활 패턴에 맞춘 공간 배치 (예: 거실 남향 배치, 채광 고려한 창문 크기 등).
외관 디자인, 마감재, 구조방식 등도 함께 논의.
3. 인허가 및 법적 절차 진행
지자체에 건축허가 신청, 개발행위허가, 기반시설 협의 등 행정절차 대행.
주택 보전지역 여부나 농지 전용 등 특이사항도 사전 검토.
4. 시공 준비 및 착공
협력업체 선정, 공정표 작성, 자재 발주 및 검수, 안전관리 계획 수립.
착공신고 이후 실제 공사 돌입.
마감 자재, 수납 구조, 전기·설비 체크리스트 기반 관리
5. 건축 시공
기초 → 구조체 → 지붕 → 창호 → 내부 인테리어 순으로 공정 진행
현장 책임자(전문 매니저)가 매일 품질 및 일정 체크
6. 최종 점검 및 준공
전체 시공 완료 후 준공검사 신청 → 통과 → 입주 가능 상태
고객 동행 점검 후 보완 작업
간단한 사용법(보일러, 창호, 환기시스템 등) 교육 포함
문제 사항 해결 포인트
이번 단독주택 프로젝트에서는 경사지로 인한 배수 문제, 인허가 절차의 복잡성,
시공 일정과 품질 간의 균형, 고객과의 소통 간극 등 다양한 문제가 발생했습니다.
국성부동산매니지먼트는 초기 설계 단계에서 지형 특성을 반영해 배수 계획을 수립하고,
인허가는 전문 매니저가 직접 대응하여 지연 없이 처리했으며,
공정표를 세분화해 일정과 품질을 동시에 확보했습니다.
또한 고객과의 원활한 소통을 위해 시각 자료와 설명 키트를 활용해 오해를 줄이고 만족도를 높였습니다.
국성이 느낀 점
이번 프로젝트를 통해 국성부동산매니지먼트는 단독주택은 단순한 건축물이 아니라,
고객의 삶과 가치관이 담긴 공간이라는 점을 다시금 실감할 수 있었습니다.
설계부터 준공까지 전 과정을 함께하며 고객의 니즈를 현실로 구현해가는 과정은 도전이자 보람이었고,
올케어 매니지먼트의 중요성과 진정한 책임 시공의 가치를 현장에서 직접 체감할 수 있었습니다.
국성부동산매니지먼트는 앞으로도 단순한 건축을 넘어,
고객의 삶을 담는 공간을 책임지고 완성해 나가겠습니다.
처음부터 끝까지 믿고 맡길 수 있는 파트너로서,
더욱 정직하고 세심한 프로젝트로 보답드리겠습니다.
